Makarski iznajmljivači u dvije godine dočekali rast davanja i do gotovo 300 posto
Dok se građanima svakodnevno govori kako je turizam okosnica razvoja Makarske, privatni iznajmljivači posljednjih godina dobivaju sasvim drukčiju poruku – plati više.
Nakon jučerašnje priče o inflaciji, rastu cijena i sve većem financijskom pritisku na građane, brojke vezane uz privatni smještaj pokazuju kako je udar na džepove iznajmljivača postao gotovo nevjerojatan.
Uzmimo najjednostavniji primjer. Apartman s četiri kreveta.
Godine 2024. vlasnik je za osnovna davanja – paušalni porez, turističku pristojbu i članarinu turističkoj zajednici – izdvajao oko 369 eura godišnje.
Danas, ovisno o zoni, isti taj iznajmljivač može plaćati između 944 i čak 1.424 eura godišnje.
Drugim riječima, povećanje iznosi od 156 do gotovo 286 posto.
I to nije kraj priče.
Novi porezni model, novo zoniranje, veće turističke pristojbe, skuplji parking, skuplje komunalne usluge, skuplje održavanje objekata, skuplja radna snaga i rast svih ostalih troškova zajedno stvaraju pritisak kakav privatni iznajmljivači u Makarskoj nisu imali desetljećima.
Paradoks je pritom očit.
S jedne strane slušamo kako treba rasteretiti građane, poticati obiteljski smještaj i čuvati domaće ljude u turizmu. S druge strane upravo se toj skupini građana iz godine u godinu povećavaju nameti.
Posebno zanimljivo zvuči objašnjenje da je riječ o “uređenju sustava”. Jer kada račun naraste gotovo tri puta, prosječnom građaninu teško je objasniti da se radi samo o administrativnom usklađivanju.
Mnogi će reći da su iznajmljivači dobro zarađivali i da mogu podnijeti veća davanja. Možda. Ali ovdje se ne radi samo o zaradi. Radi se o principu.
Jer kada u samo dvije godine porezno opterećenje raste između 150 i gotovo 300 posto, postavlja se legitimno pitanje gdje je granica i koliko još može izdržati srednji sloj građana koji je desetljećima ulagao vlastitu imovinu, kredite i obiteljski rad kako bi stvorio dodatni prihod.
A možda je najvažnije pitanje ono koje nitko ne postavlja dovoljno glasno:
Ako su apartmani problem, zašto se najveći teret ponovno prebacuje na male privatne iznajmljivače, dok se istodobno otvaraju vrata sve većim i većim turističkim projektima?
Jer brojke ne lažu.
Dok se govori o održivom turizmu, računi građana rastu brže nego ikad. A to se više ne može sakriti iza birokratskih izraza poput “usklađivanja”, “reforme” ili “novog modela oporezivanja”.
Građani to vide puno jednostavnije.
Nekad su plaćali 369 eura. Danas plaćaju i više od 1.400.
Sve ostalo je semantika.
Amen.
Znaš.šta.ču ti ja pajdo kazat.Brački.kamen triba stavit na Peškeri ukoso a ovi je stavija poreko i sad turisti.kad iđu priko.šetnice svi iđu.popreko.a triba ukoso.Jer da je stavija Brački.kamen ukoso.bilo bi turista ka Kineza a ovako. Hjuston gata probljem.popreko.
Iznajmljivači rade tri mjeseca i od toga žive cijelu godinu .Građevinarima je zabranjeno raditi isti taj period i moraju se snalaziti kako preživjeti ostali dio godine.Usporedite davanja za jedne i druge pa ćete viditi tko je u boljem položaju.
Vladi smetaju apartmani u vlasništvu hrvatskih građana, naročito Hrvata.
Apartmani u vlasništvu BiH građana, Slovenaca, Nijemaca, Austrijanaca, …. i dalje mogu slobodno i neopterećeno davanjima poslovati bez problema, bez rješenja o kategorizaciji, bez registracije, bez računa,…
Otprilike, učinak “pravednih mjera” po građane Hrvatske je kao vladavina pokojnika što ima grobnicu od zlata u Madridu.
Dok s jedne strane legalni mali iznajmljivači stenju pod teretom sve većeg harača, iznajmlivači na crno zadovoljno trljaju ruke.Činjenica da se u Makarskoj preko polovine apartmana iznajmluje na crno nikoga ne zabrinjava.Gradska i državna vlast se tu potpuno slažu-udari po korektnima (legalnima).
Potrebno je bilo nekako ograničit divljanje i apartmanizaciju..Većina iznajmljivača je potpuno ogulila svo zelenilo oko kuća i žalila beton za pakinge i nove dodatne apartmane
Nije mi vas ža niti malo
Ne razumijem kako je grad makarske podijelio Zone i stavio zonu jedan gdje nema ni ulice cestite a uzima 300 Euro po krevetu.Uz more gdje po krevetu duplo vise zona man je katogorije
više od 50 % apartmana se iznajmljuje na crno. Vlasnici su većinom Bosanci i Hercegovci ali ima i naših. Dobrostojeći ljudi su sve to, jedna profesorica engleskog iz Mostara kupila je stan tu ne živi a kad lito dođe gosti se sam minjaju. Ko je ovde LUD?
Zanima me ta profesorica, je l’ naša ili?
Zanima me ta profesorica, je l’ naša ili? A ko zna…?
Problem je sto hrvatska ima nekvalitetni turizam i veliki udio turizma u GDP. Stare politike da donesu socijalni mir su doveli do eksplozije apartmanizacije, lazne price kako je Hrvatska turisticki raj na zemlji. A ima desetine bolje uredenih zemalja i turisticki i kulturoloski, socijalno i eknomoski. Ove cijene u Makarskoj nisu lose, losa je nekvaliteta turista ( opijanje, dozovoljeno pusenje u kaficima), turisti koji kupuju po njemackim supermarketima i koji ne trose novce.
Stoga smatram da treba jos jace pojacati poreznu politiku, posebno kazne za one koji iznajmljuju ilegalno. A price kao su jadni iznamljivaci siromasni, e pa ako im to ne donosi profit neka se okrenu drugom zanimanju. Tko kaze da svatko mora imati kuci ili stan. Ima 100 drugih poslova, nego je najlakse bilo muljati u turizmu, izbjegavati porezne obaveze itd. A sada je sve teze i teze. Drzava tu nista nije kriva.
Bila sam u Makarskoj,došla samo da vidim kćer i unuku koji su bili u apartmanu. Gospodja koja živi u prizemlju,gazda joj dao da stanuje čisti taj apartman. Ona je mojui kćer svaki dan pitala jeli mama otišla kući. Da li to nju treba zanimati,ako je apartman plaćen do 25.6.
Isto gosp. Je lagala mojoj kcerki da joj je mama bila pedijatara u Sl.Brodu. Provjerila sam nije istina.
Tko se to zapošljava? Ipak treba provjeriti da turisti budu sigurni., tko im ulazi u sobe.
Koliko je koštalo noćenje prije a koliko sada, t.j. koliko noćenja u jednom apartmanu treba za otplatiti taj porez?