U Hrvatskoj je više od 96 tisuća privatnih iznajmljivača. Pribrojimo li im članove obitelji kojima je iznajmljivanje smještaja osnovni ili dodatni prihod, ispada da nešto manje od pola milijuna ljudi jede taj kruh. Odmah treba zaustaviti ovu hajku na iznajmljivače i ugostitelje jer ćemo, uruši li se i ta vrsta ekonomije, biti „kruva gladni“!
- Vlast se igra vatrom koja može dovesti u pitanje socijalnu stabilnost Hrvatske jer u BDP-u turizam čini dvadeset posto (u našoj županiji i 25%) od ukupnog gospodarskog “kolača”, a obiteljski smještaj je njegov sami temelj. Na njemu se gradi ugostiteljstvo, građevinarstvo, trgovina, prijevoz… Iznajmljivači su, bez pretjerivanja, u ovako strukturiranom gospodarstvu, naša najvažnija turistička karika.
- Nema tu priča o sumnjivom prvom milijunu ili lopovskoj pretvorbi i privatizaciji; mnogi su, to i sami znate, kuće za iznajmljivanje gradili i nadograđivali i više od trideset godina, nerijetko se odričući koječega da bi ostavili imovinu generacijama koje dolaze. Radi se o „budalama“ koje su podigle velike kredite, ulagale značajna sredstva u podizanje standarda, bolju ponudu i opremljenost apartmana, u pokoji krevet više, pa su oni u odnosu na konkurenciju, u svojoj kategoriji usluge najbolji na Mediteranu! Dvije trećine smještaja u Hrvatskoj “drže” privatni iznajmljivači.
- Porasle su cijene čišćenja, majstorskih radova, praonica, roba i usluga… Sve to čini iznajmljivanje obiteljskog smještaja poslom koji će se ljudima sve manje isplatiti. Privatni iznajmljivači cijeli posao oko iznajmljivanja uglavnom iznesu sami. Zapravo, naši rentijeri, kako ih se zločesto naziva, najvitalniji su dio našeg kapitalizma.
- Zašto Vlast (lokalna i državna) ne pomogne legalnim privatnim iznajmljivačima?! Što je sa trećinom ilegalnih iznajmljivača, na koje se ne primjenjuju nikakvi zakoni i zašto ministar financija i ministrica turizma tome ne stanu na kraj?! Postoji Državni insepektorat, postoje turistički inspektori – zašto se to ne rješava? Što je sa pustim vikend kućama, apartmanima i stanovima nedomicilnog stanovništva koji se koriste za iznajmljivanje? Sve je to nelojalna konkurencija! Turizam nije ni lagan ni jednostavan posao. Jedino što u ovoj zemlji ide i to na inicijativu malih ljudi je još turizam, valjda i njega žele uništiti.
- Baš na vrijeme (01. lipnja 2023.) kako to inače mudri gradski oci u uređenim državama rade, Grad Zadar je krenuo s uvođenjem reda na terasama ugostitelja. Nepoćudni vlasnici (Ledana – bivša državna tajnica u Ministarstvu pravosuđa i ex županijska pročelnica, HDZ-ov kadar ) i ugostitelj Bungur (cafe bar Mimoza) ostali su bez terase. Nepoćudnom Bunguru (poznat po nadimku Som) uz pomoć interventne policije skinuta je i zatvorena terasa. Grad mu neda nakon više od 10 godina najam za zatvorenu terasu. Mora da je jako „neposlušan“ bio. Vidi se da je Vlast moćna kad to želi biti!
- Grad Zadar, sa ugostiteljima je ugovarao zakup javne površine. Grad odredi koliku površinu (m2) daje zakup, uz cijenu može odrediti (ako želi) broj stolova i stolica koji se mogu postaviti. Zašto Grad Zadar od ugostitelja nije tražio da ishode minimalne tehničke uvjete (MTU) za terase, nije obavijestio Obrtničku i/ili Hrvatsku gospodarsku komoru da to njihovi članovi moraju imati. Zašto Komunalni redari nisu od ugostitelja tražili da ishode minimalne tehničke uvjete za terase (zatvorene i otvorene) i onda provjeravali da li ih imaju. Zašto Državni inspektorat nije provjeravao da li ugostitelji imaju MTU. Uz ovlasti koje ima Grad Zadar je mogao ukloniti svaku zatvorenu ili otvorenu terasu, svaku tendu, svaki komad ugostiteljske opreme, svaku konstrukciju podignutu na javnoj površini ako ugostitelji nisu od njih prethodno dobili suglasnost. Grad Zadar je ugostiteljima naplaćivao veću cijenu za zatvorene od cijene za otvorene terase. Znači da je Grad Zadar znao da postoje otvorene i zatvorene terase. Neke su terase (otvorene i zatvorene) na istom mjestu su više od 10 godina i sve do 01.06.2023. one nisu bile problem i nitko nije provjeravao imaju li niti tražio da ishode (MTU) za terase. Zašto?!
- Je li ovo „Lov u mutnom“ ili se radi o prvenstveno o neznanju ugostitelja. Pa trošak minimalnih uvjeta za terase je minimalan (cca 50 eura), zašto bi ugostitelj riskirao, zašto ih ne bi ishodio. Svi ti ugostitelji imaju MTU za objekt, fiskalne blagajne i registrirani su porezni obveznici. Nisu li ovdje zakazale stručne službe Grada Zadra, strukovne udruge, županijski ured za gospodarstvo i turizam, Državni inspektorat….
- Što se tiče terasa direktor TZ Zadra (Mario Paleka ili ti „gradonačelnik iz sjene“), nije se oglasio. Nije se oglasila ni direktorica TZ Zadarske županije, pa ne znamo da li su upoznati s problemom i što oni misle. Dok je bio Svjetski kamping festival (World Camping Festival) u Zatonu (23. lipnja) direktorica TZ Zadarske županije u pariškoj vili na ručku je ugostila top influencere. Nije se na ničemu štedilo, ima se može se! Posebno je bitno da se ugošćavanje održalo u Francuskoj, francuski turisti u Zadarskoj županiji ostvaruju cca 1% noćenja. Nije to mala stvar. Znaju li oni, da li su sposobni upravljati ičim složenijim od bicikla?!
- Njima nije lako, pa TZ Zadarske županije treba ovu godinu „potrošiti“ cca 2 milijuna eura, a „gradonačelnik iz sjene“ (TZ Zadra i Mario Paleka) i više od toga. Nije to lako napraviti čak i kad dosta potrošite na „najbitnijem“ sajmu turizma u New Yorku. Zato bi bilo dobro da zajedno odu na Travel Xpo, sajam turizma u Sydneyu. Karte su skupe i sve ostalo pa bi se tamo moglo dosta potrošiti. To je i novo tržište, a kad naši predstavnici tamo odu vidjeti će (što je vrlo bitno) da je kod njih zima kad je kod nas ljeto.
- Reforma turizma treba početi od Turističkih zajednica, u Hrvatskoj ih je trenutno 299. Nije tajna da su turističke zajednice (uz poneki izuzetak) produžena ruka politike. Velika stvar vezana uz turizam je da većina budžeta nije vezana uz promociju turizma nego uz nepotizam, za rodbinu i prijatelje. Kako je sada HTZ organiziran, on služi samo za uhljebljivanje, a sve ostalo je nebitno. Samo u Zadarskoj županiji ima 29 turističkih zajednica. Jedino što HTZ radi jest da obilaze sajmove, što užasno puno košta, a upitno je kolika je od toga stvarna korist. Koliko turista uopće dolazi u našu destinaciju zato što su bili na nekom turističkom sajmu – postoji li ikakvo istraživanje vezano za ovu tematiku? Članarina HTZ-u jedan je od najiritantnijih parafiskalnih nameta koji po zakonu moraju plaćati i poduzetnici koji nemaju veze s turizmom. Potrebna je duboka reorganizacija tog sustava koji se sastoji od 300 lokalnih turističkih zajednica, zatim Hrvatske turističke zajednice kao krovne organizacije te još oko 20 predstavništava u svijetu.
Danas (05.srpnja) je godišnjica smrti velikog hrvatskog heroja (suborca Blage Zadre iz Vukovara) i domoljuba Marka Babića. Nezadovoljan razvojem situacije u Hrvatskoj, osebujni heroj s činom pukovnika (samo pukovnik a prema ratnom doprinosu trebao je biti general)odbio je sve tantijeme i pogodnosti koje je tijekom rata uistinu i zaslužio. Odbio je i mirovinu uz poznatu izreku: „Ratovao sam za slobodu, ne za mirovinu”! Time je za života, pobrao još veću naklonost ljudi koji su ga okruživali. Dok god ima ovakvih ljudi (pa makar i jedan bio) biti će i Hrvatske. Laka mu Hrvatska zemlja!